Montecavolo – Villa d’angolo con ampio giardino (Rif.CT0207-1)
Esclusiva villa di circa 234 mq immersa nel verde della campagna, con il suggestivo sfondo dei colli matildici, nata dal sapiente recupero di una tipica casa colonica reggiana ripensata per trasformarsi in un intimo borgo residenziale di sole tre unità completamente indipendenti.
L’immobile offre ambienti ampi e fluidamente distribuiti su due livelli, capaci di conservare gli elementi distintivi dell’architettura rurale locale reinterpretandoli con un gusto contemporaneo.
Il piano terra, dedicato alla zona dei servizi e al relax, si apre su un ingresso che conduce all’ex stalla di 32 mq, un ambiente unico impreziosito dalle caratteristiche volte a vista tipiche dell’architettura emiliana.
Questo spazio versatile si presta perfettamente come taverna o soggiorno estivo e vanta un accesso diretto al portico esterno, completano il livello un bagno, un’autorimessa singola e il locale tecnico.
Al primo piano si sviluppa la residenza principale, ricavata dal recupero dell’antico fienile.
La zona living è caratterizzata da un soggiorno con cucina a vista inondato di luce naturale grazie a un’ampia vetrata che si affaccia su una loggia di generose dimensioni, quest’area della casa si contraddistingue per il suggestivo doppio volume che richiama il respiro e la grandiosità dei fienili di una volta.
Proprio grazie alle sue imponenti altezze e al tetto in legno a vista, il progetto offre la possibilità di ricavare un soppalco di ben 58 mq: uno spazio esclusivo e versatile da destinare a un secondo salotto, studio o zona relax sospesa sul soggiorno.
La zona notte accoglie invece tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco.
La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio giardino privato di 1190 mq e da un doppio posto auto scoperto ad uso esclusivo.
Ogni abitazione è progettata per garantire massima efficienza energetica, comfort e funzionalità moderne, pur mantenendo intatto il suo carattere rustico originale ed autentico, custode della storia architettonica locale.
L’ingresso al borgo avviene percorrendo un suggestivo viale in ciottolato delimitato da un filare di tigli secolari, che evoca l’atmosfera, l’eleganza e la riservatezza delle antiche dimore di campagna, conferendo al complesso un tono unico e prestigioso.
Tra la strada d’accesso e il borgo si estende inoltre un grande parco comune di 3.700 mq: non un semplice spazio verde, ma un vero e proprio ”filtro naturale” che separa l’abitato dalla viabilità , garantendo privacy, quiete e un impatto visivo d’altri tempi.
Una soluzione ideale per chi cerca un’immobile dal sapore rurale unito al benessere contemporaneo.
Disponibili solo due unità .
Classe energetica A1.
Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 – paterlini@piazzaffarisrl.it
