Canali – Villa con piscina (Rif.RV2369)

Villa singola di pregio, ad alta prestazione energetica, immersa nel verde di un’area protetta dove la natura è rispettata e conservata. L’atmosfera è davvero unica.
L’ abitazione si trova all’interno di una corte esclusiva, ha una superficie complessiva coperta di mq 248 esclusi pergolato e balcone ed è contornata da un parco privato di 2.800 mq.
Si contraddistingue per la generosità degli spazi interni, per l’estrema luminosità degli ambienti ed è concepita su soli due livelli.
Entrando nella villa il primo impatto incanta. Una scalinata di design in resina bianca accompagna la vista sia verso il living, sia verso il piano superiore.
La zona giorno al piano terra è molto comoda e ben organizzata e si compone da un salone con zona tv munita di sistema home-theatre integrato attorno alle sedute, una zona pranzo con camino e la spaziosa cucina completamente arredata con mobili di design e elettrodomestici incassati a scomparsa. Dal salone attraverso delle grandi vetrate scorrevoli si accede all’ ampio e splendido pergolato bioclimatico di 42 mq, alla piscina di 79 mq con idromassaggio e al parco. Sempre al piano terra attraverso un piccolo disimpegno si accede al bagno ospiti, al ripostiglio e allo studio.
La zona notte al primo piano è composta da una suite padronale con stanza armadi e bagno privato con sauna e bagno turco, ulteriori due camere da letto, un bagno con doccia e vasca e infine un balconcino accessibile dal disimpegno. Completano la proprietà una lavanderia e un triplo posto auto coperto.
La villa è stata ideata con le più moderne tecnologie costruttive, con un capitolato di elevato livello. Alcuni particolari: scuri in legno massaranduba, serramenti in pvc con triplo vetro, portoncino d’ ingresso antieffrazione elettronico con chip, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, acqua calda sanitaria con la pompa di calore, domotica, allarme con sensori interni ed esterni perimetrali, video sorveglianza, home-theater, impianto di filodiffusione sia interno che esterno, impianto di aspirazione centralizzato.

La Struttura Dispone Di

  • Aspetto esterno: intonaco
  • Camino
  • Cortile: ghiaia
  • Domotica
  • Garage 0
  • Giardino privato - con impianto di irrigazione
  • Giardino: 3800
  • Impainto di video sorveglianza
  • Impianto di allarme con sensori interni ed esterni perimetrali
  • Impianto di aspirazione centralizzato
  • Impianto di condizionamento raffrescamento a pavimento
  • Impianto di filodiffusione sia interno che esterno
  • Impianto di riscaldamento a pavimento
  • Impianto home theater nel salone
  • Pavimenti zona giorno in marmo
  • Pavimenti zona notte in legno
  • Piano PT+1 di 2
  • Piano terra
  • Porta blindata antieffrazione elettronica con chip
  • Porte pregiate
  • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
  • Serramenti esterni: scuri in legno
  • Stato stabile: ottimo
  • Telai: pvc con triplo vetri basso-emissivo + zanzariere
  • Videocitofono

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Posizione