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Piazza Affari srl - Via Cadoppi, 8/B - 42124 Reggio Emilia (RE) - Tel.: 0522 512431 - Email: webinfo@piazzaffarisrl.it
Rif. RV1162

Villetta abbinata in vendita

Reggio Emilia - Orologio

€ 365.000
Superficie: ~ 270 m2
Piano: PT+1P+2P di 2
Ascensore: no
Camere: 4
Bagni: 2
Garage: 2 singoli
Cantina:
Riscaldamento: gas metano autonomo
Giardino: ~ 420 m2
Classe energetica: G
I.P.E.: -
Descrizione:
Zona Orologio - Bell'Albero (Rif. RV1162)
In ottima zona residenziale, comoda al centro e a tutti i servizi, ampia casa abbinata formata da n.2 unità abitative indipendenti tra loro di circa 95 mq ciascuna.
La proprietà si sviluppa complessivamente su 4 piani, quali:
PIANO TERRA con 2 garage singoli, 2 centrali termiche autonome, 2 locali censiti come cantine (h. cm. 240) attualmente unite a formare un'unica "tavernetta/studio" rifinita al civile ed infine 2 vani lavanderia (1 con w.c.);
SECONDO PIANO con 2° APPARTAMENTO di mq. 95 circa, suddiviso in ingresso, cucinotto, tinello/zona pranzo, soggiorno con balcone, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali;
PRIMO PIANO con 1° APPARTAMENTO della medesima metratura, originariamente con la stessa suddivisione interna; In occasione della ristrutturazione interna effettata nel 2000 la distribuzione è stata modificata togliendo una camera matrimoniale e raddoppiando il soggiorno, operazione peraltro facilmente reversibile;
PIANO SOTTOTETTO con ambiente open-space di circa mq 95, attualmente accessibile mediante la scala condominiale, è completamente adibito a soffitta al grezzo, ma considerando la buona altezza in colmo si presterebbe ad essere valorizzato magari dandone l'abbinamento esclusivo al solo piano II°, anche nell'ipotesi di collegarlo direttamente all'appartamento.
La corte esterna per mq. 420 circa sui tre lati adiacenti all'immobile è di proprietà esclusiva.
Classe energetica in corso di elaborazione.
Libero subito.
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Rif. RV1162 - Villetta abbinata in vendita a Reggio Emilia - Orologio - € 365.000