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Piazza Affari srl - Via Cadoppi, 8/B - 42124 Reggio Emilia (RE) - Tel.: 0522 512431 - Email: webinfo@piazzaffarisrl.it
Rif. CT0003-3

Casa singola in vendita

Reggio Emilia - Canali

€ 750.000
Superficie: ~ 245 m2
Piano: T+1 di 1
Ascensore: no
Camere: 3
Bagni: 3
Garage: doppio in larghezza
Cantina: no
Riscaldamento: pompa di calore
Giardino: ~ 850 m2
Classe energetica: A4
I.P.E.: -
Descrizione:
CANALI - VILLA SINGOLA (Rif.CT0003-3)

Villa Singola di prestigio, di prossima edificazione , avente una metratura complessiva coperta di mq 245 esclusi portici e balconi/terrazzi.
E' posta all’interno di un residence che si configura come micro quartiere di altissimo pregio, unico nel suo genere a Reggio Emilia e immerso nel verde.
L'accesso al quartiere e l'utilizzo degli spazi verdi comuni è riservato esclusivamente ai soli residenti.

L'abitazione si compone da:
- ZONA GIORNO AL PIANO TERRA con ingresso, salone di mq. 37 con accesso al giardino mediante grandi vetrate scorrevoli, cucina abitabile di circa mq. 12 con possibilità di ampliarla a piacimento, zona living più riservata in cui realzizzare sala tv o studioanch'essa con accesso diretto al giardino, antibagno e bagno ospiti con finestra.
- ZONA NOTTE AL PRIMO PIANO con camera padronale con balcone con vista a sud e bagno privato con finestra, camera singola grande o stanza armadi, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno con finestra
Completano la proprietà i locali accessori quali autorimessa doppia in larghezza, lavanderia e locale tecnico adibito anche ad uso cantina.
La villa è immersa in un giardino privato di circa 850 mq. con possibilità piscina privata.

L'immobile si distingue per la generosità degli spazi interni, per l'estrema luminosità degli ambienti data dalle ampie vetrate che affacciano sul giardino.
Le finiture interne saranno di altissima qualità e possono intraprende sia la via classica che la via moderna a scelta dell'acquirente che potrà optare per qualunque personalizzaizone sia internamente che esternamente.
Il Capitolato in via esemplificativa comprende:
per le finiture interne pavimenti in gres porcellanato di primissima scelta e/o listoni di legno, porte interne di pregio a scelta tra laccate, legno sbiancato o naturale, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianti di deumidificazione controllata, zanzariere, basculante autorimessa motorizzato, scala interna in acciaio/legno.
per la sicurezza porta blindata, videocitofono, allarme perimetrale e volumentrico
per il risparmio energetico: cappotto termico, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e provvisto di termostati per la regolazione della temperatura in ogni ambiente abitativo, fotovoltaico, serramenti interni in pvc con vetri basso-emissivo.
Fabbricato antisismico secondo le normative tecniche più aggiornate (NTC-2018)
CLASSE ENERGETICA A4
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Posizione indicativa

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Rif. CT0003-3 - Casa singola in vendita a Reggio Emilia - Canali - € 750.000