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Piazza Affari srl - Via Cadoppi, 8/B - 42124 Reggio Emilia (RE) - Tel.: 0522 512431 - Email: webinfo@piazzaffarisrl.it
Rif. CT0003-1

Casa singola in vendita

Reggio Emilia - Canali

€ 665.000
Superficie: ~ 215 m2
Piano: T+1 di 1
Ascensore: no
Camere: 3
Bagni: 3
Garage: singolo ampio
Cantina: no
Riscaldamento: pompa di calore
Giardino: ~ 450 m2
Classe energetica: A4
I.P.E.: -
Descrizione:
CANALI - VILLA SINGOLA (Rif.CT0003-1)

Villa Singola di prestigio, di prossima edificazione , avente una metratura complessiva di mq 215 oltre a portici e logge, posta all’interno di via privata con accesso riservato ai soli residenti.
L'abitazione si compone da:
- ZONA GIORNO AL PIANO TERRA con ingresso, salone di mq. 59,80 suddiviso in una zona soggiorno-pranzo e una zona living più riservata in cui realzizzare sala tv o studio e da cui si accede ad un portico di mq. 16 rivolto a sud verso le colline e il giardino privato, cucina abitabile di circa mq. 11,00 con possibilità di ampliarla a piacimento, bagno ospiti con finestra.
- ZONA NOTTE AL PRIMO PIANO con ampia camera padronale con ampia loggia con vista a sud e bagno privato con finestra, camera doppia, secondo bagno con finestra e camera singola.
Completano la proprietà i locali accessori quali ampia autorimessa ed un locale tecnico adibito anche ad uso lavanderia.
La villa è dotata di giardino privato di circa 450 mq. Possibilità piscina privata.
Inoltre possibilità di acquistare ulteriore terreno per uno spazio esterno più importante (prezzo da concordare).

La villa si distingue per la generosità degli spazi interni, per l'estrema luminosità degli ambienti data dalle ampie vetrate che affacciano sul giardino.
Le finiture interne saranno di alta qualità e possono intraprende sia la via classica che la via moderna a scelta dell'acquirente che potrà optare per qualunque personalizzaizone sia internamente che esternamente.

Il Capitolato di pregio in via esemplificativa comprende:
- finiture interne come pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, porte interne di pregio, impianto climatizzatore, zanzariere, scuri in pvc
- sicurezza con porta blindata, videocitofono ed allarme perimetrale e volumentrico
- risparmio energetico con cappotto termico, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, solare termico, serramenti interni in pvc con vetri basso-emissivo
- Anti-sismica secondo le normative tecniche più aggiornate (NTC-2018)
CLASSE ENERGETICA A4.
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Posizione indicativa

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Telefono: 0522 512431
Fax: 0522 272074

Rif. CT0003-1 - Casa singola in vendita a Reggio Emilia - Canali - € 665.000